Ексклузивно предложение на AVHEIM!
⸻
Предлагаме просторен и отлично поддържан тристаен апартамент, разположен в масивна тухлена сграда с контролиран достъп. Имотът съчетава естествена светлина, високи тавани и функционално разпределение. Подходящ както за комфортно градско живеене в идеалния център на София, така и като дългосрочна инвестиция.
⸻
Разпределение:
- Входно антре / коридор
- Баня с WC
- Отделно WC
- Кухня с трапезарска част
- Дневна / хол
- Стая / спалня
- Втора стая / спалня
- Тераса / балкон
- Мазе - голямо, сухо, затворено със стабилна метална врата
- Таван - голям, сух, затворен със стабилна метална врата
Разпределението е практично и функционално, с добре организирани помещения и отлична естествена осветеност заради разположението си на изток/запад.
⸻
Състояние:
Апартаментът е в много добро състояние и се предлага частично обзаведен. Жилището е поддържано с внимание към детайла и е готово за нанасяне. Вътрешното разположение на апартамента осигурява комфорт и отлична енергийна ефективност през зимните месеци.
ВиК и ел. инсталациите са напълно подменени. Отоплението е на ТЕЦ и климатици, като има допълнително поставен бойлер за топла вода при нужда. Стените са на латекс, а настилките на гранитогрес и естествен паркет. Дограмата е дървена със стъклопакет с отлични шумо- и топлоизолационни характеристики, като има поставени външни ролетни щори. Масивната шумоизолираща входна врата допринася за максимален комфорт и сигурност.
Предлага се частично обзаведен с кухненски шкафове, гардероби и други мебели изработени по поръчка, с възможност за допълнително обзавеждане по договаряне. Вградени висококачествени електроуреди AEG и Electrolux.
⸻
Локация:
Локацията предлага отличен баланс между спокойна градска среда и бърз достъп до ключови точки на града - идеален център на София. В непосредствена близост се намират УМБАЛ Царица Йоанна - ИСУЛ, парк Заимов, първа английска езикова гимназия - София, както и други училища и детски градини, спирки на градски транспорт. Големи супермаркети от световни вериги се намират на 3/5 минути пешеходно разстояние, както и паметникът на Васил Левски, покрай който се стига до метростанция - Софийски университет Св. Климент Охридски за около 10 минути пеша.
⸻
Допълнителна информация:
- Тип строителство: масивно тухлено строителство
- Етаж: 2 от 5 (над партер)
- Площ: 80 кв.м.
- Изложение: изток/запад
- Отопление: ТЕЦ/климатици, допълнителен бойлер за топла вода при нужда
- Година на строителство: 1962 г.
- Общи части: добре поддържани
⸻
Схемата на имота е илюстративна и не е в мащаб.
⸻
Съвсем скоро ще можете да разгледате този имот, както и всички останали предложения на AVHEIM, чрез виртуални огледи директно през нашия сайт.
