Ексклузивно предложение на AVHEIM!
⸻
Без комисионна за купувача!
⸻
Предлагаме просторен тристаен апартамент - ново строителство, разположен в масивна тухлена сграда с контролиран достъп. В офертата влиза голям гараж на ниво -1 с директен достъп от асансьор. Имотът съчетава тиха централна локация и функционално разпределение. Подходящ както за комфортно градско живеене в идеалния център на София, така и като дългосрочна инвестиция.
⸻
Разпределение:
- Входно антре / коридор
- Баня с WC
- Втора баня с WC
- Дневна / хол с кухненски бокс
- Стая / спалня
- Втора стая / спалня
- Тераса / балкон
- Втора тераса / балкон
- Гараж - голям, с автоматична ролетна щора и достъп чрез автомобилен асансьор
Разпределението е практично и функционално, с добре организирани помещения и приятна естествена осветеност заради разположението си на север/юг.
⸻
Състояние:
Апартаментът е на шпакловка и замазка по БДС.
Отоплението е на ТЕЦ, като са предвидени климатици/термопомпа. Дограмата е висококачествена 7-камерна Rehau с отлични шумо- и топлоизолационни характеристики. Масивната шумоизолираща входна врата на Solid 55 допринася за максимален комфорт и сигурност.
Сградата е снабдена със система за достъп до общите части с чип и лицево разпознаване, а в апартаментите има модерен видеодомофон с тъч дисплей.
Луксозно изпълнени общи части с различни видове естествен камък, венецианска мазилка и скрито осветление с фотоклетки.
⸻
Локация:
Локацията предлага отличен баланс между спокойна градска среда и бърз достъп до ключови точки на града - идеален център на София. В непосредствена близост се намира 29 СУ - Кузман Шапкарев, както и други училища и детски градини, спирки на градски транспорт. Големи супермаркети от световни вериги, както и метростанция - Лъвов мост, се намират на 3/4 минути пешеходно разстояние.
⸻
Допълнителна информация:
- Тип строителство: масивно тухлено строителство, изпълнено с тухли Wienerberger и висококачествена топлоизолация
- Етаж: 4 от 7
- Площ: 90 кв.м.
- Изложение: север/юг
- Отопление: ТЕЦ/ предвидени климатици/термопомпа
- Година на строителство: 2026 г. с разрешение за ползване от месец Април 2026 г.
- Гараж: голям, на ниво -1, с автоматична ролетна щора и достъп чрез автомобилен и пътнически асансьор
- Общи части: луксозно изпълнени с контролиран достъп
⸻
Схемата на имота е илюстративна и не е в мащаб.
⸻
Съвсем скоро ще можете да разгледате този имот, както и всички останали предложения на AVHEIM, чрез виртуални огледи директно през нашия сайт.
